Perguntas frequentes

Perguntas frequentes

As vezes nem tão frequentes.

  • O que é o SPOT Living Mall?

    O SPOT Living Mall é a primeira rede de malls de bairro do Sul do País. Surge com o intuito de suprir as necessidades de lazer, comércio e serviços de quem trabalha e vive na mesma região, trazendo praticidade e facilidade a vida dos consumidores locais. Uma parceria entre duas grandes empresas gaúchas, a Melnick Even e a Tornak, que promete proporcionar um aumento na qualidade de vida das pessoas.   

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  • Qual é o diferencial do SPOT Living Mall?
    • NOVA PROPOSTA COMERCIAL
      Atendimento das demandas das localidades mais afastadas da região central de Porto Alegre.

       
    • COMPLEXO DE CONVENIÊNCIA E COMODIDADE PARA O CONSUMIDOR
      Foco no atendimento do consumo de produtos e serviços em um lugar perto de casa ou do trabalho.

       
    • FLUXO DE CLIENTE
      Lojas com operações complementares que gerem fluxo de clientes para as demais.

       
    • MIX DE LOJAS
      Planejamento de mix especial para atender cada região, com lojas relacionadas as necessidades do dia a dia dos habitantes.

     

    • PADRONIZAÇÃO ESTÉTICA
      Complexos com padronização de iluminação, ..... e placa com logo do SPOT Living Mall. 

       
    • FACILIDADE NA EXECUÇÃO DE REFORMAS
      Acesso as plantas arquitetônicas e projetos estruturais da loja comercial. 

       
    • AUXÍLIO NA REGULARIZAÇÃO DA ATIVIDADE EMPRESARIAL
      A abertura de empresa envolve diferentes órgãos públicos, procedimentos e obrigações, para isso fornecemos algumas diretrizes que auxiliam o locatário nas etapas do processo de regularização.  

       
    • SEGURANÇA DE QUEM É LÍDER
      Complexos de alto padrão da Melnick Even unido ao conhecimento da Tornak na criação de novos negócios e na geração de upside em negócios já existentes. 

       
    • CONCEITO ÚNICO DE COMUNICAÇÃO
      Presença em toda comunicação da Melnick Even. Divulgação na mídia de lançamento dos novos empreendimentos, presença nas revistas da empresa, no site Melnick Even e presença nos plantões de vendas, e-mail marketing Melnick e mídia da ME Magazine.

       
    • REDE COM GRANDE CAPILARIDADE EM PORTO ALEGRE E REGIÃO METROPOLITANA
      84 lojas comerciais inseridas nos empreendimentos Melnick Even, localizados em bairros nobres de Porto Alegre e Canoas, com população de renda mais alta ou com forte expansão populacional.  (Inserir mapa com os pontos SPOT)
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  • Quais os documentos o SPOT disponibiliza para o locatário?

    - Habite-se do empreendimento
    - Convenção de condomínio
    - Matrícula da loja comercial
    - PPCI do empreendimento
    - Memorial descritivo (Especificações técnicas de acabamento)
    - Plantas:
    Planta de Implantação do empreendimento
    Planta arquitetônica da loja comercial em DWG e PDF
    Planta executiva (hidráulica, elétrica e estrutural) da loja comercial em DWG

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  • Em quais regiões o SPOT Living Mall está presente?

    PORTO ALEGRE
    Bairro Mon'tSerrat - Empreendimento Anita Garibaldi Corporate Offices
    Bairro Sarandi - Empreendimento Icon Escritórios
    Bairro Jardim Botânico - Nine Empreendimento Comercial e Residencial
    Bairro Santana - Empreendimento Design Office Center Santana
    Bairro Cristo Redentor - Empreendimento Supreme Higienópolis
    Biarro Jardim Europa - Empreendimento Home Office Mall Nilo
    Bairro Glória - Empreendimento Vida Viva Boulevard
    Bairro Navegantes - Empreendimento Vida Viva Horizonte
    Bairro Bom Fim - Empreendimento Baltimore Office Park
    Bairro Menino Deus - Empreendimento Grand Park Eucaliptos
    Bairro Passo D’Areia - Empreendimento Home Office Mall João Wallig 
    Bairro Floresta - Empreendimento Moulin Quintino

    CANOAS
    Bairro Centro - Empreendimento Maxplaza (Hub da Saúde)

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  • Quais tipos de estabelecimentos são permitidos nas lojas comercias SPOT?

    ALIMENTAÇÃO
    - Açougue e Casa de carnes
    - Bares (Drinkeria e Cervejaria)
    - Cafeteria
    - Confeitaria
    - Comércio de produtos alimentícios/bebidas
    - Fast-Food e tele entrega
    - Hortifruti
    - Minimercado e Conveniência
    - Panificação
    - Restaurantes (à la carte e self-service)

    BELEZA
    - Serviços de cuidado e higiene pessoal (salão de beleza, depilação, estética...)
    - Comércio de produtos de beleza (loja de suplementos, cosméticos e perfumaria)

    EDUCAÇÃO
    - Escola de idiomas
    - Escolas especializadas

    LOJAS ESPECIALIZADAS
    - Livraria
    - Brinquedos
    - Instrumentos musicais
    - Games e acessórios
    - Eletrônicos e Informática

    MODA CASA 
    - Artigos para casa
    - Cama, mesa e banho
    - Colchões
    - Eletrodomésticos
    - Luminárias
    - Mobiliário

    PAPELARIA E GRÁFICA
    - Papelaria
    - Gráfica

    SAÚDE E BEM ESTAR
    - Atividades físicas (academia, crossfit, funcional, pilates, yôga...)
    - Farmácias
    - Laboratórios e clínicas (farmácia de manipulação, odontologia, admissional, veterinária...)

    SERVIÇOS
    - Assistência técnica
    - Banco e casas lotéricas
    - Construção (Vidraçaria, tintas, ferragem...)
    - Imobiliária
    - Lavanderia
    - Ótica
    - Pet
    - Turismo
    - Casa de câmbio

    VESTUÁRIO E CALÇADOS
    - Acessórios 
    - Artigos esportivos
    - Calçados
    - Confecções de roupas
    - Moda praia
    - Moda íntima
    - Vestuário unissex, feminino, masculino e infantil

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  • Quais tipos de estabelecimentos NÃO são permitidos nas lojas comerciais SPOT?

    Como regra geral de todas as lojas dos empreendimentos SPOT, é proibido instalar em qualquer dependência do condomínio ou suas unidades hospedarias os seguintes tipos de estabelecimento:

    • Repúblicas
    • Sub-locações
    • Oficinas de qualquer natureza
    • Clubes carnavalescos
    • Agremiações ou Partidos Políticos
    • Entidades ou Agremiações Estudantis
    • Instituições destinadas à prática de cultos religiosos

    ATENÇÃO: Os tipos de estabelecimento mencionados acima são aqueles que são proibidos de forma comum a todos os empreendimentos SPOT. Contudo, cada empreendimento da rede SPOT Living Mall ainda possui seu próprio regimento interno, nos quais constam outras normas adicionais referentes única e exclusivamente ao empreendimento em questão e a suas lojas. Nestes regimentos de cada empreendimento também estão determinados tipos de estabelecimento que são ou não permitidos especificamente em suas respectivas lojas. 

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  • Quais são as garantias para a locação de uma loja comercial SPOT?

    - Caução: Na assinatura do contrato é necessário que o inquilino deposite em uma conta poupança, em nome do proprietário do imóvel, o valor correspondente ao somatório de três aluguéis, IPTU e condomínio. Esse dinheiro serve como segurança para o locador caso haja alguma inadimplência de pagamento. No final do contrato, se não houver nenhum débito, o dinheiro corrigido pelo índice da caderneta de poupança será devolvido ao locatário.

    - Seguro Fiança: Através de uma seguradora o inquilino contrata o seguro fiança e designa o proprietário como segurado. Esse seguro obrigatoriamente deve cobrir o aluguel, o condomínio e o IPTU, demais coberturas ficam a critério do inquilino. A apólice terá vigência pelo mesmo período do contrato de locação e não há necessidade de um fiador para sua contratação. A renda exigida para aprovação do aluguel por meio do seguro fiança é a seguradora quem determina, mas a média é entre 3 e 4 vezes o valor do aluguel.

    - Fiador: O fiador é aquela pessoa que será responsável pelo cumprimento das obrigações financeiras assumidas no contrato, caso o inquilino não as cumpra. Normalmente o fiador deve comprovar renda e possuir um imóvel com um valor maior do que o valor do que foi alugado em seu nome, pois este acaba sendo uma garantia para o locador.

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